摘 要：本文在新经济地理理论模型的基础上,加入住房部门以及宏观货币政策变量,构建了城市间房价关系的理论模型。在实证上,通过基准回归和添加交互项,验证房价分化的影响因素及货币政策影响房价分化的机制。研究发现,住房供需空间错配导致大小城市间房价不断分化,持续宽松的货币政策加剧大小城市间房价分化。要想减弱城市间房价的过度分化,政府应建立“人地挂钩”制度并创造其发挥作用的配套条件,让土地及住房的供给与需求在空间上趋向匹配。保持货币政策对住房市场的中性作用,加强金融监管,严格限制资金过多地流向住房市场。采用差异化的土地、金融、财政、税收等政策组合,抵消货币政策等对城市间房价关系的影响。
基 金：中国社会科学院城市与竞争力研究中心城镇化与房地产系列研究成果的一部分,中国社会科学院创新工程项目“新型城镇化与房地产发展”的资助国家自科基金面上项目“多中心群网化中国城市新体系的决定机制研究”(71774170)；
全 文：
倪鹏飞：货币政策宽松、供需空间错配与房价持续分化.pdf
刊 物：《经济研究》，2019年第8期。